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沒錢買房就靠繼承? 專家:北市每3人就有1人這樣做

記者陳韋帆/台北報導受人口持續老化等因素影響,國內的繼承移轉持續創下新高,據內政部數據,2019年的繼承移轉5.8萬棟創下歷史新高,此外,以繼承與買賣比例來看,六都之中人口平均年齡較大的台北市,繼承與買賣比例位居六都之冠,每3件的買賣移轉就伴隨一件的繼承移轉產生。▲台灣少子化、老年化趨勢不斷上升。(圖/記者陳韋帆攝影)根據內政部最新統計,2019年底我國戶籍登記人口為2,360萬人,較2018年底增加1.4萬人,人口增加數及增幅皆創下歷史新低,反應出生人口仍偏少,另一方面則是死亡的人口仍緩步增加。▲曾敬德表示,由於雙北有捷運串聯,許多北市上班族就會轉向新北市購屋。(圖/記者陳韋帆攝影)信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,大台北市地區因為捷運等大眾運輸系統的網絡發達,新北市又有許多相對價格平價,以及屋齡新穎的房屋供給。大台北地區的上班族購屋時,很容易因為預算與便捷的交通,就選擇往新北購屋,而台北市屋齡老舊,且房價具有一定門檻,即使景氣復甦,但交易件數較高檔仍少了一大截。▲台北市因為土地、房屋資產價值高,繼承人也會相對積極辦理登記。(圖/記者陳韋帆攝影)此外,北市因為土地與房屋資產價值高,若是長輩身後留下不動產資產,繼承人也會相對積極去辦理繼承登記,因此台北市近年都是六都之中繼承與買賣比例最高的區域。▲曾敬德指出,要用繼承取代買房沒那麼簡單。(示意圖/記者陳韋帆攝影)2019年台北市買賣移轉棟數共2.77萬棟,繼承移轉就有9,783棟,平均每3件的買賣移轉,就會伴隨一件的繼承移轉,比例是其他各都的2~3倍,不過等房子取代買房這件事可能沒那麼簡單。首先,繼承人年紀以5、60歲以上的民眾最常見,其次則是這個世代也是多產的世代,因此一間房子可能動輒有4、5個繼承人,若生前沒有先分配好,最後可能也是得出售變現才能平均分配。

彰基團隊目前完成員東路教會、彰山教會、鹿港教會、彰基失智症據點防疫宣導,周佳妮說,預計3月底陸續完成輔導的8家失智症據點及10家教會C級長照巷弄站防疫宣導,加強推廣防疫觀念。

陳穆寬說,万博代理去哪办平常據點就很注重各項感染控制標準作業流程建立,並確實落實每位長輩進行每日紀錄體溫,健康狀態,教導正確洗手觀念;近日,因武漢肺炎病毒流行,為使需要接受長照服務的長者們能安心,因此特地請專業團隊至各據點向民眾及照護者宣導正確防疫觀念。

▲彰基護理長周佳妮教導民眾正確戴口罩方法。(圖/記者葉靜美攝,2020.02.20)

▲因應武漢肺炎疫情,万博代理放心彰化基督教醫院全體動員,全力配合防疫,彰基長照創新服務e院團隊也主動出擊,深入社區教導民眾正確防疫觀念。(圖/記者葉靜美攝,2020.02.20)

彰基是第一個在社區據點設置合格感管師長駐督導,並建立長照據點完整規範,進行標準感控作業流程,彰基院長陳穆寬指出,自政府推動長照2.0以來,彰基輔導了包括員東路、鹿港、萬豐、二林、路上、芳苑、合興、聖約翰、彰山、和美等10家長老教會,設立C級長照巷弄站,並設立多處失智服務據點。

影/加強社區長照據點防疫宣導 彰基團隊主動出擊

周佳妮護理長甫獲選為108年度中區地區優良感染管制師,她表示,平日即有宣導戴口罩、勤洗手的防疫觀念,但並不易落實,藉由這次疫情,再次至社區據點加強宣導,透過互動式示範方式,讓長輩們清楚戴口罩的時機、如何正確配戴口罩及勤洗手保健康的觀念,讓防疫觀念更加落實於日常生活中。

※【】提醒您:因應武漢肺炎疫情,疾管署持續加強疫情監測與邊境管制措施,國外入境後如有發燒、咳嗽等不適症狀,請撥打「1922」專線,或「0800-001922」,並依指示配戴口罩儘速就醫,同時主動告知醫師旅遊史及接觸史,以利及時診斷及通報。

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本文来源:万博代理提成 责任编辑:万博代理放心 2020年02月21日 18:44:51

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